馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫（MM2H）」，鼓勵外籍人士在馬來西亞建立第二家園，同時吸引國際資金和優秀人才前來生活，為首都吉隆坡房市帶來大利多，房價基本面轉強，後市看俏。

這項計畫除低門檻的申請程序，也提供申請者多項政策性福利，讓申請者在無須更改國籍的前提下，享有和當地人無太大區別待遇，例如擁有自由出入境的居留簽證、豁免稅收、國際化教育等優惠福利。

據了解，過去16年來，第二家園計畫已成功吸引130個國家共4萬份的申請，包括英國、日本、新加坡、韓國和中國等，並持續增加。其中，申請者以中國人最多，台灣亦躋身進入第八名。

除了氣候宜人和遠離天然災害等先天優勢，這個距離台灣不到五小時的國家，在東南亞宜居國家的排行榜裡，也始終名列前茅。

2017年，根據美世諮詢公司（Mercer）針對全球231座城市生活品質的調查結果，馬來西亞的兩大城市吉隆坡和新山，分別奪下亞軍和季軍。尤其，吉隆坡是集文化、商業、金融於一體的國際大都會。

在多元種族自由融合的環境下，國人能以國語、閩南語和英語等與當地人順利溝通。此外，吉隆坡絕佳的地理環境和規劃，也讓人們得以在繁忙之際接觸大自然，走進鄰近的主題公園和森林步道放鬆心情。

不但如此，聯合國調查顯示，全球6,000多名商業決策者，也票選馬來西亞為2018年最適合投資國家的第四名，證明其經濟發展潛力不容小覷；去年該國經濟成長率達5.9%，創下三年來最高。

國際貨幣基金認為，馬來西亞有望在2020年突破人均GDP 1.5萬美元，躋身高收入國家。

馬來西亞政府近年積極發展首都吉隆坡，其中為各界矚目計畫，是以敦拉薩國際貿易中心、吉隆坡118和雙子星大樓為主的「新商業金三角」，預期可推動新一波經濟成長。

值得一提的是，斥資新台幣3,000億元的敦拉薩國際貿易中心（TRX），有望躋身首個世界級的伊斯蘭金融中心，成為國內外公司進駐的熱門選擇，預計創造50萬個以高階白領為主的就業機會。

對此，大馬信義總經理李杰峰並不建議以熱錢短期炒作馬來西亞房地產，著眼點則應放在馬來西亞原已是東協領頭羊國家，今年政權和平轉移後，更邁入成熟民主社會。

李杰峰認為，隨著中產階級持續增加，馬來西亞的「長線置產」與「自住需求」將進一步強化，預期基本面的優勢，將可吸引更多外國投資。