▲前進大馬置產，必先了解新財政預算案，才能知己知彼（圖／信義房屋提供）

作為一個開放經濟體，馬來西亞的經濟高度接軌全球市場。隨著新政府5月上任，許多重大基礎建設經評估後被取消或擱置，影響當地投資成長。此外，隨著中美貿易戰衝擊全球，這也將影響大馬的出口。雖然世界銀行將大馬經濟成長預測值下調至4.9%，不過認為該國依然可藉由私人消費帶動經濟成長。世界銀行也預期大馬能在2020至2024年達到高收入國的目標，意味著該國經濟前景依然備受看好。

近來讓外界最為關注的莫過於大馬政府剛公布2019年財政預算案，對此，市場專家普遍給予「中上」成績，認為新政府正努力做出全面性的預算案，希望藉此回歸「亞洲虎」的地位。大馬銀行（Maybank）集團總裁兼總執行長拿督阿都法力就指出，此次預算案的大贏家將是房地產領域。政府除了提出各種措施幫助當地人擁房，也幫助提振當地房產市場。

其中，與國人較有關聯的相關措施包括以下兩項，在轉移總值超過100萬令吉（約新台幣730萬）的地產時，印花稅將從3%提高至4%；公司、非公民、非永久居民的房產營利稅，將由5%提升至10%。

大馬信義對此分析，印花稅雖然提高，但客戶成本的增幅將控制在0.3%至0.5%之間。而儘管外國人售屋獲利的課稅也增加，但不論是跟台灣售屋成本或亞洲房產整體交易成本比較，大馬依然相對較低。整體而言，此次預算案的調整將鼓勵當地房產市場邁向合理且健全的發展。

此外，該財政預算案亦優惠當地首購族，讓他們有能力負擔房屋，進而振興市場。擁有當地第一手經驗的大馬信義總經理李杰峰就指出，「信義房屋的格局一直定位在短空長多的市場。大馬政府用健康的方式讓房市平復，提供更多負擔得起的房子給人民居住。此舉除了讓住者有其屋，也可讓房地產市場需求平衡房地產體制。」

大馬產業經濟工會早前指出，當地房產市場最壞的時期已過，並預計將在2020年前逐步復甦，當地房價將具有升值空間。而隨著重大建設案「敦拉薩國際貿易中心」如火如荼地展開，預計也帶動吉隆坡房產價格邁向國際化。